Những công ty bất động sản tăng tốc, chớp thời cơ sau khi thị trường nhà đất phục hồi từ đại dịch, và được dự đoán sẽ sớm phục hồi.

Ảnh: Financial Magazine

Thị trường nhà đất đã đóng băng từ hồi đầu năm vì đại dịch Covid-19.

Số liệu của Bộ Xây dựng chỉ ra rằng khoảng 80% đại lý bất động sản bị đóng cửa hay ngừng hoạt động trong Quý 1 của năm nay trong khi số khác duy trì hoạt động một cách cầm chừng.

Số lượng công ty bất động sản mới ra đời trong Quý 1 giảm gần 12% trong khi số công ty hoạt động cầm chừng tăng gần 94%.

Giao dịch giảm mạnh trong Quý 1, tương đương 40% cùng kỳ năm 2019. Chỉ 14% sản phẩm trong thị trường là được bán trong Quý 1, ở mức thấp nhất trong 4 năm qua.

Tuy nhiên, những người trong cuộc nhận định rằng những tác động trên chỉ là những tác động ngắn hạn và thị trường sẽ phát triển mạnh mẽ trở lại trong 2 năm kế tiếp.

Theo ông Nguyễn Quốc Bảo, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Danh Khôi, thị trường nhà đất đang trải qua một quá trình sàn lọc, được thúc đẩy bởi đại dịch Covid-19 để chuẩn bị cho một chu kỳ phát triển mới.

Đây sẽ là thời gian khó khăn cho những công ty với vốn đầu tư khiêm tốn, nhưng với những công ty có năng lực tài chính mạnh và hoạt động chuyên nghiệp, những chướng ngại như đại dịch Covid-19 chỉ là ngắn hạn. Thậm chí, đại dịch còn tạo nhiều cơ hội, ông cho biết.

Ông Trần Lê Thanh Hiển, Chủ tịch công ty Danh Việt Group, nói rằng những khó khăn của thị trường nhà đất chỉ là tạm thời, ông cho biết thêm rằng về lâu dài thị trường có tiềm năng đáng kể cho sự phát triển.

Đây là khoảng thời gian cho các công ty bất động sản mở rộng đất đai, đặc biệt là những công ty mạnh về tài chính.

Theo ông Phạm Lâm, Chủ tịch Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam, thị trường sẽ nhìn thấy cuộc cạnh tranh đang dâng cao sau giai đoạn đại dịch với sự tham gia của các nhà phát triển khác nhau, từ những công ty lớn cho đến những doanh nghiệp nhỏ, và sẽ tạo nên một bức tranh mạnh mẽ trong giai đoạn 2020-2021.

Ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Asian Holding, nói rằng các công ty bất động sản cần phải cải thiện khả năng linh hoạt và phục hồi để làm quen với cú sốc thị trường.

Mặc cho những khó khăn, thị trường vẫn cho thấy những dấu hiệu tích cực, ông Hậu cho biết. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cắt giảm lãi suất để hỗ trợ thị trường bất động sản.

Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc công ty Savills Việt Nam cho biết, đại dịch Covid-19 có tác động tiêu cực không chỉ lên thị trường nhà đất mà còn ảnh hưởng 50 ngành công nghiệp liên quan, bao gồm xây dựng, vật liệu xây dựng, thị trường tài chính và thị trường việc làm.

Tuy nhiên, thị trường nhà đất Việt Nam vẫn có một số lợi thế và hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, với tổng dân số là 100 triệu người, 55% trong số đó có độ tuổi từ 25 đến 40, có nhu cầu mua nhà cao và sức mua mạnh, cùng với phát triển kinh tế ổn định của đất nước, cơ sở hạ tầng giao thông được cải thiện và đô thị hóa nhanh chóng.

Những nỗ lực của chính phủ đẩy nhanh cải cách hành chính và tăng tốc việc giải ngân đầu tư công được kỳ vọng sẽ tạo ra động lực tăng trưởng kinh tế, sẽ có lợi cho thị trường bất động sản, ông Khương cho hay.

Vân Anh
(Lược dịch)