Tòa nhà chọc trời bằng kính lấy cảm hứng từ bông hoa đang nở rộ sẽ mọc lên ở một trong những mảnh đất đắt nhất Hồng Kông.
Ảnh: Zaha Hadid Architects
Các kế hoạch công bố về địa điểm, mảnh đất được đổi chủ sở hữu với giá kỷ lục 23,28 tỷ đô la Hồng Kông (tương đương 3 tỷ USD) vào năm 2017, cho biết một tòa tháp với đường cong bắt mắt cao 623 feet sẽ mọc lên tại quận trung tâm của Hồng Kông.
Thiết kế của tòa nhà 36 tầng này được tiết lộ vào tháng 9 bởi các kiến trúc sư của Zaha Hadid Architects, công ty được thành lập bởi kiến trúc sư nổi tiếng người Anh - Iraq. Theo một thông cáo báo chí, vẻ ngoài của tòa nhà lấy cảm hứng “hình thức cấu trúc và phân lớp” của hoa dương tử kinh đang nở rộ, loài hoa xuất hiện trên lá cờ Hồng Kông kể từ khi Anh trao quyền kiểm soát lãnh thổ cho Trung Quốc vào năm 1997. Trên mặt đất, một loạt các khu vườn và sân trong sẽ được xây dựng mà theo kiến trúc sư gọi đó là “ốc đảo đô thị”.
Tòa tháp cong vút cao hơn 623 feet ở quận trung tâm của thành phố - Ảnh: Zaha Hadid Architects
Lễ khánh thành được thực hiện sau 3 năm khi mảnh đất rộng 31.000 foot vuông được mua lại bởi nhà phát triển bất động sản Hồng Kông, Henderson Land. Theo công ty bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL), vào thời điểm bán, khu đất này - nơi có một hầm đậu xe nhiều tầng - đã trở thành khu đất đắt nhất thế giới.
Mức giá đó đã bị vượt qua bởi hai giao dịch khác trong thành phố. Theo số liệu từ cơ quan đăng ký đất đai của Hồng Kông, một khu đất gần sân bay cũ của thành phố được bán với giá 25,16 tỷ đô la Hồng Kông (tương đương 3,25 tỷ USD) vào năm 2018, trước khi một khu đất ở Kowloon, phía trên ga đường sắt nối thành phố với Trung Quốc đại lục với con số đáng kỷ lục 42,23 tỷ đô la Hồng Kông (tương đương 5,45 tỷ đô la) vào năm ngoái.
Tuy nhiên, đất ở quận trung tâm vẫn đắt hơn một trong hai khu này về giá mỗi đơn vị, hơn 50.000 đô la Hồng Kông (tương đương 6.450 USD) cho mỗi foot vuông.
Việc xây dựng tòa tháp dự kiến sẽ hoàn thành vào mùa thu năm 2023 - Ảnh: Zaha Hadid Architects
Thị trường bất động sản đắt nhất thế giới
Tòa nhà sẽ bao gồm một loạt các "căn hộ" có mặt tiền bằng kính cong, tòa nhà có tầm nhìn trung tâm thành phố Hồng Kông. Phần phía trên tòa nhà sẽ có một khu vườn trên không với mạng lưới trồng trọt theo mô hình aquaponic, và các nhà thiết kế cho biết mạng lưới trồng trọt này sẽ hoạt động như một máy lọc không khí tự nhiên.
Bên trong tòa nhà, các kiến trúc sư có kế hoạch sử dụng hệ thống kiểm soát thang máy và hệ thống an ninh sinh trắc học được hỗ trợ bởi AI để loại bỏ "tiếp xúc trực tiếp với các bề mặt nơi công cộng".
Lối vào của tòa nhà - Ảnh: Zaha Hadid Architects
Thiết kế được dẫn dắt bởi Patrik Schumacher, người đứng đầu của Zaha Hadid Architects kể từ khi người sáng lập qua đời năm 2016. Công ty đã tiếp tục đạt nhiều thành công rực rỡ, hoàn thành một số dự án lớn trong những năm gần đây, bao gồm sân bay quốc tế mới của Bắc Kinh và sân vận động cho giải bóng đá sắp diễn ra tại Qatar.
Nhà thiết kế của tòa tháp, Zaha Hadid Architects, cho biết dự án sẽ tạo ra một "ốc đảo đô thị" trên mặt đất - Ảnh: Zaha Hadid Architects
Tòa tháp lấy cảm hứng từ bông hoa này dự kiến sẽ khai trương vào mùa thu năm 2023. Sau khi hoàn thành, nhà phát triển Henderson Land, công ty sở hữu một số bất động sản đáng mơ ước nhất của thành phố, sẽ tính giá thuê văn phòng khá cao trong thị trường bất động sản đắt nhất thế giới.
Tại quận trung tâm của Hồng Kông, diện tích văn phòng được gọi là "Hạng A" cho thuê với giá trung bình 1.666 USD/mét vuông (hoặc 155 USD/foot vuông) trong một năm, cao hơn gấp đôi so với giá thuê ở các khu vực trung tâm của các thành phố như Thượng Hải và Singapore, theo JLL. Tuy nhiên, công ty cũng cho biết đại dịch vi-rút Corona đã ảnh hưởng đến nhu cầu và tỷ lệ cư trú tại Hồng Kông trong những tháng gần đây.
Vân Anh
(Lược dịch)