Thuê nhà là một quyết định tài chính quan trọng, đặc biệt là khi bạn chọn sống tại một thành phố lớn nơi có mức sống đặc biệt cao.

Theo các chuyên gia tài chính, nguyên tắc chung là không chi quá 30% thu nhập trước thuế cho việc thuê nhà.

Dựa trên dữ liệu thu thập vào tháng 4 từ nhiều trang thông tin chính phủ và thị trường bất động sản lớn tại mỗi quốc gia, các nhà nghiên cứu tại Global Property Guide đã soạn thảo một danh sách giá thuê trung bình tại một số thành phố lớn ở Châu Á.

Ảnh: Fraser Hall/The Image Bank/Getty Images

Số liệu dưới đây dựa trên giá mua trung bình trên mỗi mét vuông và giá thuê trung bình hàng tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ tại khu vực đắt đỏ nhất của từng thành phố tương ứng:

1. Mumbai, Ấn Độ

Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ: 481 USD

Giá mua mỗi mét vuông: 3.882 USD

2. Hà Nội, Việt Nam

Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ: 688 USD

Giá mua mỗi mét vuông: 2.280 USD

3. Jakarta, Indonesia

Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ: 698 USD

Giá mua mỗi mét vuông: 1.726 USD

4. Kuala Lumpur, Malaysia

Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ: 735 USD

Giá mua mỗi mét vuông: 3.903 USD

5. Manila, Philippines

Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ: 805 USD

Giá mua mỗi mét vuông: 3.813 USD

6. Đài Bắc, Đài Loan

Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ: 816 USD

Giá mua mỗi mét vuông: 17.551 USD

7. Bangkok, Thái Lan

Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ: 1.080 USD

Giá mua mỗi mét vuông: 6.485 USD

8. Tokyo, Nhật Bản

Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ: 1.216 USD

Giá mua mỗi mét vuông: 8.837 USD

9. Hồng Kông

Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ: 2.173 USD

Giá mua mỗi mét vuông: 25.802 USD

10. Singapore

Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ: 4.590 USD

Giá mua mỗi mét vuông: 16.619 USD

Năm 2023, thị trường nhà ở Châu Á đối mặt suy thoái trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế yếu và lạm phát, theo báo cáo của Global Property Guide.

Theo báo cáo, “Nhiều rắc rối vẫn tiếp diễn trên thị trường nhà ở ở Hồng Kông, giữa bối cảnh thị trường khó khăn”, các hoạt động thi công nhà ở trong khu vực giảm 34% so với cùng kỳ năm trước và giá bất động sản được điều chỉnh theo lạm phát giảm hơn 9% trong năm 2023.”

Giá thuê nhà ở khu vực Đông Nam Á như Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam (-1,18%) và Malaysia (-1,06%) cũng giảm.

Mặt khác, các thành phố như Đài Bắc và Singapore vẫn giữ nguyên mức cũ mặc cho bối cảnh chung của thị trường, giá nhà tăng lần lượt 5,17% và 2,72% trong năm 2023.

Theo báo cáo, thị trường nhà ở toàn cầu dường như được cân bằng do áp lực lạm phát giảm bớt ở nhiều quốc gia và các ngân hàng trung ương tạm dừng tăng lãi suất.

Việt An
(Lược dịch)