Theo dự đoán của Liên Hiệp Quốc, dân số châu Phi năm 2050 sẽ hơn 2,5 tỷ người. Nền kinh tế cả châu lục theo đó sẽ phát triển tương xứng hoặc thậm chí cao hơn.

Theo Ngân hàng Phát triển Châu Phi, tầng lớp trung lưu được dự báo sẽ tăng từ 355 triệu người lên 1,1 tỷ người vào năm 2050. Nếu châu lục này có cả hai nhân tố chủ chốt - phát triển kinh tế và gia tăng dân số - thị trường bất động sản chắc chắn cũng sẽ phát đạt.

Bà Bronwyn Knight, CEO của Grit Real Estate Income Group - tổ chức bất động sản liên Châu Phi lớn nhất trên Sở giao dịch chứng khoán Johannesburg và Mauritius - trao đổi thêm về viễn cảnh bất động sản tại lục địa đen này.

Thay mặt tập đoàn, bà cho biết: “Chúng tôi cố gắng đưa ra giải pháp bất động sản phù hợp với tốc độ phát triển diễn ra trên khắp Châu Phi mà các bạn có thể thấy rõ.”

Đại dịch vừa qua đã gây ra nhiều tác động tiêu cực đến các nền kinh tế khắp thế giới và Châu Phi không phải là một ngoại lệ. Theo Báo cáo Tài chính vì Phát triển Bền vững 2021, nền kinh tế toàn cầu vừa trải qua “cuộc khủng hoảng tồi tệ nhất trong 90 năm trở lại đây, ảnh hưởng nặng nề nhất đến những thành phần thiệt thòi nhất trong xã hội”. Nhiều quốc gia đã phải học cách thích nghi với trạng thái bình thường mới.

Bà Knight cho biết nền kinh tế tại nhiều nước Châu Phi vẫn đứng vững qua đại dịch nên tập đoàn của bà nhận thấy được tiềm năng khi đầu tư vào châu lục này. Bà giải thích: “Chúng tôi nhận thấy một số loại tài sản có thể trụ vững trong khi một số khác lại rất bất ổn qua kỳ đại dịch. Vậy là nhiều cơ hội lớn vẫn còn đó. Chúng tôi vẫn có thể nắm bắt những cơ hội phát triển đáng kể tại những thị trường này bởi vì chúng đang trên đà tăng trưởng, nguồn nhân lực đã có, mà dân số cũng đang tăng, hỗ trợ rất nhiều cho thị trường bất động sản.”

Mô hình kinh doanh của Grit hoàn toàn phù hợp với tốc độ phát triển của lục địa đen. Họ đưa ra các giải pháp bất động sản và vì thế có thể ký được những hợp đồng cho thuê tính theo ngoại tệ mạnh như USD hay EUR tại nhiều nền kinh tế khắp Châu Phi.

Một khu nhà tại Runda, Nairobi, Kenya - Ảnh: constructionkenya

Tập đoàn Grit là nhà tài trợ thường trực cho hội nghị Quỹ Hưu trí & Các Khoản Đầu tư Thay thế Châu Phi suốt những năm qua. Với cương vị nhà tài trợ chính, tập đoàn đặt nhiệm vụ khuyến khích trích quỹ hưu trí dùng làm các khoản đầu tư thay thế. Giờ đây, người đầu tư không chỉ có những lựa chọn truyền thống như thị trường vốn có mà còn có thể rót tiền vào các loại tài sản thay thế như bất động sản chẳng hạn.

Huỳnh Trọng Nhân
(Lược dịch)