Trang chủ»Kinh tế»Chứng khoán – Bất động sản

Chứng khoán – Bất động sản

5 điều mà mỗi chuyên gia bất động sản cần lưu ý

Nghiên cứu giá theo từng khu vực

Điều đầu tiên cần nghiên cứu là về giá bất động sản ở thời điểm hiện tại trong khu vực mà bạn muốn đầu tư. Ví dụ, một nhà đầu tư tiềm năng nên xem xét liệu giá nhà trong khu vực mình muốn mua có tăng nhanh hơn so với các khu vực khác.

Tiếp theo, tìm hiểu xem giá nhà đất trong khu vực mình muốn đầu tư cao hơn hay thấp hơn những khu vực lân cận. Đối với những cá nhân đang muốn đầu tư bất động sản thì những kiến thức này là vô cùng có giá trị. Để có được những thông tin cần thiết về giá nhà đất theo từng khu vực, bạn có thể thông qua các nhà môi giới hay các công ty bất động sản. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu trên các trang báo hoặc Internet.

Tìm kiếm những yếu tố tác động xung quanh

Dấu hiệu cho thấy một khu vực sẽ phát triển mạnh trong tương lai đó là sự phát triển về cơ sở hạ tầng trong khu vực đó. Khi bạn thấy những con đường mới và trường học mới đang được xây dựng trong một khu vực thì chắc chắn cộng đồng trong khu vực đó sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Đầu tư vào một cộng đồng sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai sẽ mang lại nhiều lợi ích.

So sánh mức thuế theo từng khu vực

Nếu 2 quận huyện nằm cạnh nhau, một bên đánh thuế bất động sản cao (hoặc có chiều hướng cao dần) và một bên có mức thuế bất động sản thấp thì nơi có mức thuế thấp hơn thường sẽ có nhiều hoạt động giao dịch diễn ra.

Tìm hiểu các trường học trong khu vực

Hầu như mọi khu vực đều có 1 hoặc 2 trường học chất lượng cao. Những nhà đầu tư tinh mắt sẽ không bỏ qua chi tiết này khi muốn đầu tư vào bất động sản bởi vì thường các bậc cha mẹ khi có nhu cầu mua bất động sản, họ sẽ tìm kiếm những khu vực dễ dàng tiếp cận được với nền giáo dục có chất lượng. Nói cách khác, họ muốn sinh sống trong khu vực có các trường học chất lượng cao.

Nghiên cứu tình hình bất động sản ở các khu vực ngoại ô

Khi mà bất động sản tại các thành phố lớn trở nên quá đắt đỏ thì những khu vực ngoại ô sẽ trở thành nơi thu hút các nhà đầu tư. Những khu vực gần bến xe buýt lớn hoặc gần ga tàu hỏa sẽ là những nơi thu hút nhu cầu đầu tư. Theo các thống kê thì hầu hết những khu bất động sản ở ngoại ô nhưng gần các trạm xe lớn và các chốt giao thông chính đều phát triển mạnh mẽ.

Trần Đình Phú
(Lược dịch)

[1]23456789  

SIU Review - số 68

Thông tin cần biết

icon Giá vàng
icon Tỷ giá ngoại tệ
icon Chứng khoán